￥41966695元

坐落于武清区王庆坨镇庆广道3号天津市翔欧船舶制造有限公司所拥有的房地产，房屋建筑共13处，总面积为20253.72平方米，土地使用权32586.2平方米，用途工业用地。 本次拍卖的房地产包括：房屋建筑共13处，总面积为20253.72平方米。其中证载房屋8处，建筑面积共19905.26平方米，无证房屋5处，建筑面积根据现场实际估测共347.00平方米。设计用途均为非居住；构筑物及辅助设施5项；土地使用权共1处，为出让国有土地，使用权面积为32586.2平方米，用途为工业用地。 该房产在天津农村商业银行股份有限公司北辰支行有他项权利抵押，需买受人自行核实相关信息。 该房屋产权过户时所产生的相关各项税费（如契税、土地出让金等），均由买受人承担，买受人保证已到相关部门充分了解涉及该房产的各项税费的收取比例以及具体金额。 本次拍卖标的只包括土地及厂房的产权，不包括其他设施（煤水电气暖等），该标的物若有其他遗留问题及拖欠各项税费等事宜，该标的物在拍卖前是否存在水、电、暖等项的前期欠费不祥，如有欠费须由由买受方自行了解承担，买受人自行与各有关各部门协商解决和补缴欠费。 本次拍卖的房屋以现状进行拍卖。此标的物不包括建筑物内其他设备、物品等，仅为房地产拍卖。其中无证房屋的建设、规划、审批等手续需买受人自行向相关部门了解核实。 买受人成功竞买后，拍卖人只提供《拍卖成交确认书》。该房屋的过户手续由买受人自行办理。该房屋过户所产生的各项费用，均由买受人承担。委托人与拍卖人不负责该房屋的腾房、验房，以及物业交接等事宜。 竞买人需确认拍卖标的物的瑕疵，竞买成交后买受方不得向委托方、拍卖方提出因该标的物瑕疵而涉及到的其他一切要求。我公司郑重声明：针对本次拍卖标的，拍卖人所提供的各项资料，仅供竞买人参考，提供资料的真实性、有效性需竞买人自行甄别，标的物以竞买人现场实际验看为准，不明事项自行了解。本次公开拍卖的标的物质量（瑕疵）委托方与拍卖方均不承担任何担保责任。 竞买人参与竞买即视为对本拍卖规则和须知以及拍卖标的的瑕?及特别提示进行充分了解且无异议。 本拍卖标的是否存在其他未知瑕疵不祥，竞买人在拍卖会前需对标的物进行考察、了解后再参加竞买。如有不明瑕疵，委托人和拍卖人不承担瑕疵未告知责任，买受人须对竞买结果自行负责。